【best365足球官网】部分公司销售业绩不佳 年内难添千亿房企

自2011年万科销售额首度突破千亿后，国内千亿房企很快配套至去年的7家，今年初不少机构预测房企千亿俱乐部将配套至9家。近日，《每日经济新闻》记者辨别主流房企近期发布的销售数据找到，世茂房地产、华润置地等热门候选企业今年销售快速增长受限，年内再行问世新的千亿房企可能性较小。

在国泰国证房地产行业指数分级基金经理徐皓显然，2013年归属于行业的一个高峰期，未来市场规模闻覆以回升是大趋势，要问世更加多超大型房企早已没充足的土壤，通过转型探寻新的商业模式将沦为更加多房企的自由选择。世茂房地产公告表明，今年前8月，公司构建总计合约销售总额大约为436.6亿元，同比仅有快速增长6%，目标达成协议率为54.58%。融创中国同期构建合约销售金额409.1亿元，同比快速增长35%，目标达成协议率为61.7%。

华润置地今年前7个月构建合约销售总额大约300亿元，较去年同期上升21%，目标达成协议率为仅有为42.8%。上述三家候选企业年内挤身房企千亿俱乐部几无有可能。在易居中国继续执行总裁丁祖昱显然，虽然部分龙头房企凭借更为均衡的全国化布局、大力应市的灵活性策略构建了不俗的销售，但更加多的房企受到淡市冲击，能确保销售目标已完成已科容易，要突破千亿门槛并不现实。

克而瑞统计资料表明，在2012年上半年及2013年上半年，TOP50房企销售目标完成率均值分别超过53%和51%，但今年上半年上升至40%，多数房企经常出现了目标完成率下降现象。在过去几年，房地产市场的高速发展孕育出了一批千亿级别的超大型房企，特别是在是去年市场的疯狂让千亿房企的数量刷了一倍。徐皓告诉他记者，今年以来还没追加的千亿房企，一方面是由于市场调整的原因，另一方面是由于市场趋势早已经常出现变化，要问世更加多超大型房企早已没充足的土壤。

国家统计局数据表明，去年全国商品房销售面积大约为13亿平方米。兰德咨询总裁宋延庆预计，当全国商品房销售面积超过17亿平方米后，房地产市场将由增量市场改以存量市场，销售额将经常出现较慢下降，时间点大约在2017年~2018年。

不过，香港粤海证券投资银行董事黄立冲指出，虽然市场增长速度上升，房企快速增长也能依赖行业统合，不回避有少量房企在未来数年内仍然能通过收购和统合构建千亿销售，但白热化的市场竞争不会造成毛利率加快暴跌，这种规模快速增长早已没过于大价值。

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